一場會談，改變吳揆對「雨遮」的認(rèn)定，苦了百姓

【MyGoNews主筆室/方暮晨】一般大家都知道，房屋的公共設(shè)施比率約在30％，這些公共設(shè)施包含俗稱的「大公」、「小公」，最近被大家廣泛討論的「建築物屋簷、雨遮是否納入地籍測量、計算房屋權(quán)狀坪數(shù)」。因為行政院長吳敦義的政策反覆，讓這個原本對全民百姓有益的政策，又可能轉(zhuǎn)彎成對於建商有利。

為了防止建商利用雨遮將坪數(shù)灌水，內(nèi)政部研擬推動「不列入房屋權(quán)狀登記」的新制度，但新制上路才3個月，就出現(xiàn)急轉(zhuǎn)彎，行政院長吳敦義在2010年7月21日與建商會談後，立刻指示內(nèi)政部，開放雨遮登記，吳敦義25日說：「合理的雨遮應(yīng)該是可以被接受的?！惯@裡所謂的「合理」雨遮，指的是「長條型的雨遮或是像露臺的雨遮，」

因為吳敦義院長的「指示」，所以，內(nèi)政部長江宜樺「順從」的表示，關(guān)於屋簷、雨遮的測量登記方式，將在3個月內(nèi)找出可行的折衷方案。 江宜樺說，去年9月8日，監(jiān)察院通過對內(nèi)政部糾正，認(rèn)為內(nèi)政部對建商將屋簷或雨遮等附屬建物灌入坪數(shù)計算，增加消費者負擔(dān)，有怠惰修法的疏失，內(nèi)政部當(dāng)時就著手法令修正事宜。
 

同意「屋簷、雨遮登記坪數(shù)」主張者認(rèn)為「有物就有權(quán)，有權(quán)就該登記」；反對者則說，「列入所有權(quán)登記，造成建商大量灌入虛坪，衍生糾紛?！菇藰逋嘎?，內(nèi)政部地政司過去半年來邀請地政學(xué)者、消保團體、營建業(yè)者等開會，「除建開公會外，與會者都主張屋簷、雨遮不應(yīng)列入地籍測量登記?！篂榱藚嵌亓x的政策轉(zhuǎn)彎，江宜樺表示，他承諾在3個月內(nèi)邀集學(xué)者專家研議，針對屋簷、雨遮測量登記標(biāo)準(zhǔn)訂出合理規(guī)範(fàn)，或擬訂一定比例，以確保消費者權(quán)益。

一個政策的訂定背後有很多時空背景，臺灣在做這樣的政策同時，應(yīng)該看看國外對於這樣的規(guī)定是什麼？如果吳敦義與少數(shù)建商會談之後，就能接受建商陳情而做政策轉(zhuǎn)彎，那麼，如果民間團體也要求會見吳敦義，強力主張「建築物屋簷、雨遮不應(yīng)納入地籍測量、計算房屋權(quán)狀坪數(shù)」，那麼政策是否又要再轉(zhuǎn)彎一次？

吳敦義院長應(yīng)該先了解一下，什麼叫做「雨遮」，這個建築的設(shè)計，是對於少數(shù)建商有利？還是對所有購房者不利？